因为贷款的利率是根据出借人的资产以及信用评级进行浮动的，高资产高信用的人，借贷的利息也就更低，这非常合理，因为他们的偿还能力更强，银行的风险会更低，因此也愿意给他们贷款。

而那些没有合格的资产证明以及信用评级低的人，他们贷款的利息会非常高。为了多卖出房子，获得更多收益，房贷公司就降低了资质要求，并且将风险最高的次级贷款拿出来，同银行以及金融公司合作，推出了相关的金融产品，因为本来这些次级贷款的利息就高，这种被称为cdo的金融产品因为收益高，推出之后大受欢迎。

但金融市场是有杠杆存在的，当房产市场持续伙伴，房价一直攀升，那些贷款买房的人都能赚到钱的时候，这个游戏就能继续玩下去。

一旦这种繁荣不能维持下去的时候，随着大规模次级贷款违约，然后逐级放大，最后造成的破坏性也会是成倍的增大，最后就会成为影响到全球经济的大危机。

虽然之前约翰·保尔森的基金对于这场危机的做空被证明还为时过早，但他现在通过市场的种种表现，已经越来越确定，这个规模越来越大的泡沫马上就要迎来被戳破的时机了。

陈威廉是目前为止唯一一个认同他的这个观点，并且愿意拿出资金来让他亲自操作做空房地产市场的人，这也是约翰·保尔森愿意加入陈威廉的投资公司的最大原因。

因为他非常坚信自己的判断，而他的处境就在于，之前执掌的基金在他操作失误造成损失之后，没有修正这个错误的机会，就被解雇，加上他坚持看空房美利坚的房产，这让许多的基金公司会担心雇佣他成为基金经历，会因为他所坚持的观点，给公司的基金造成损失，因此都不再信任他。

正是因此，他心里也憋着一口气，希望用实际行动来证明他的判断是正确的。

通过未来之眼，陈威廉知道这个世界的次贷危机将会在九月底爆发。同时他也明白，这种投资必须要提早布局，等到危机爆发之后再开始布局，已经晚了。

因为危机一旦爆发，许多的基金都会迅速反应，为了对冲自己可能的损失，会相应的进行看空的操作，到时候那些债券的价格就会大受影响。

所以在他的计划中，准备在进行完毕这次对国际进价的投资之后，立刻拿出其中的一部分盈利，来交给约翰·保尔森，组建专门做空房产市场的基金，在这次危机中获利。

…………

艾丽卡再次来到了陈威廉的办公室中，开始了今天的授课。在其间，陈威廉对她说出了自己即将开始的学习计划。在陈威廉的计划中，当汤姆叔叔为他找来的剧本写作等方面的老师到达纽约之后，就准备开始利用六天的